Estimation théorique
Rue du Haras,91240 Saint Michel sur Orge (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Haras,91240-Saint Michel sur Orge indique un avis de valeur compris entre 408.000€ et 460.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.080€ et 4.600€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 408.000€ et 460.000€ avec un indice de confiance de 2.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.005€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.005€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-sur-Orge (91570), comprenant 20110 habitants est de 13,01€, soit un loyer théorique mensuel de 1.301€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,05€, à 16,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.005€ et 1.685€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-02-21 | 42 | RUE DU HARAS | 3 | 73 | 406 | 331600€ | 4542€ |
2021-09-15 | 74 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 95 | 472 | 75000€ | 789€ |
2021-04-07 | 64 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 94 | 521 | 347000€ | 3691€ |
2020-09-18 | 67 | RUE LA FONTAINE | 9 | 174 | 605 | 332000€ | 1908€ |
2023-05-05 | 17 | RUE DU HARAS | 4 | 60 | 467 | 250000€ | 4167€ |
2022-04-28 | 60 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 79 | 435 | 300000€ | 3797€ |
2023-02-22 | 75 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 95 | 267 | 415000€ | 4368€ |
2022-07-26 | 26 | RUE DU HARAS | 7 | 149 | 906 | 463000€ | 3107€ |
2023-04-14 | 26 | RUE DU HARAS | 7 | 149 | 906 | 570000€ | 3826€ |
2019-06-21 | 47 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 80 | 762 | 346000€ | 4325€ |
2022-10-17 | 56 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 68 | 448 | 308000€ | 4529€ |
2021-07-27 | 50 | RUE LA FONTAINE | 3 | 57 | 299 | 262000€ | 4596€ |
2021-07-29 | 44 | RUE LA FONTAINE | 3 | 50 | 295 | 361000€ | 7220€ |
2021-01-21 | 22 | RUE DU HARAS | 6 | 180 | 448 | 595000€ | 3306€ |
2023-06-01 | 23 | RUE DU HARAS | 3 | 58 | 449 | 246150€ | 4244€ |
2019-06-25 | 20 | RUE DU HARAS | 5 | 110 | 576 | 360000€ | 3273€ |
2020-06-30 | 55 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 84 | 443 | 266000€ | 3167€ |
2020-10-01 | 45 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 68 | 292 | 295000€ | 4338€ |
2020-08-10 | 36 | RUE LA FONTAINE | 5 | 108 | 223 | 352650€ | 3265€ |
2020-12-18 | 1 | RUE DU HARAS | 5 | 140 | 0 | 365000€ | 2607€ |
2021-08-30 | 1 | RUE DU HARAS | 5 | 140 | 0 | 365000€ | 2607€ |
2020-02-27 | 60 | RUE LA FONTAINE | 5 | 97 | 628 | 285000€ | 2938€ |
2020-09-07 | 96 | RUE EMILE BERTHIER | 7 | 130 | 450 | 470000€ | 3615€ |
2020-02-20 | 78 | RUE DU HARAS | 3 | 78 | 497 | 247000€ | 3167€ |
2021-05-19 | 12 | RUE DU HARAS | 4 | 80 | 670 | 155000€ | 1938€ |
2020-09-29 | 35 | RUE LA FONTAINE | 4 | 77 | 572 | 271000€ | 3519€ |
2021-09-22 | 93 | RUE LA FONTAINE | 4 | 79 | 578 | 296680€ | 3755€ |
2022-12-16 | 90 | RUE EMILE BERTHIER | 5 | 80 | 619 | 335000€ | 4188€ |
2021-03-16 | 31 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 56 | 800 | 285000€ | 5089€ |
2022-01-28 | 5 | IMP MOLIERE | 2 | 35 | 319 | 118800€ | 3394€ |
2022-11-15 | 42 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 75 | 655 | 295000€ | 3933€ |
2023-01-25 | 97 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 5 | 86 | 532 | 255000€ | 2965€ |
2019-05-29 | 28 | RUE LA FONTAINE | 5 | 120 | 394 | 328000€ | 2733€ |
2021-12-21 | 33 | RUE LA FONTAINE | 3 | 60 | 513 | 255000€ | 4250€ |
2019-09-11 | 40 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 76 | 451 | 265000€ | 3487€ |
2021-11-26 | 38 | RUE DES CHENES VERTS | 3 | 65 | 240 | 230000€ | 3538€ |
2019-11-20 | 5 | ALL DES POTAGERS | 4 | 82 | 474 | 390000€ | 4756€ |
2020-08-20 | 25 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 113 | 443 | 390000€ | 3451€ |
2019-10-11 | 62 | RUE EMILE BERTHIER | 5 | 114 | 211 | 283000€ | 2482€ |
2020-06-17 | 8 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 129 | 526 | 510000€ | 3953€ |
2022-09-16 | 34 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 75 | 427 | 340000€ | 4533€ |
2020-08-24 | 60 | RUE EMILE BERTHIER | 3 | 62 | 419 | 275000€ | 4435€ |
2022-01-21 | 64 | RUE EMILE BERTHIER | 5 | 98 | 600 | 363000€ | 3704€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 60 | 372 | 243000€ | 4050€ |
2021-05-04 | 13 | RUE DE LA SOURCE | 3 | 60 | 372 | 264000€ | 4400€ |
2020-11-03 | 10 | ALL DES POTAGERS | 1 | 60 | 234 | 213000€ | 3550€ |
2019-08-29 | 52 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 76 | 405 | 267500€ | 3520€ |
2022-07-11 | 130 | RUE EMILE BERTHIER | 3 | 74 | 486 | 370000€ | 5000€ |
2019-06-25 | 12 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 122 | 529 | 376000€ | 3082€ |
2021-07-26 | 130 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 77 | 551 | 260000€ | 3377€ |
2021-03-04 | 14 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 103 | 507 | 490000€ | 4757€ |
2022-02-15 | 81 | RUE EMILE BERTHIER | 3 | 48 | 231 | 270000€ | 5625€ |
2023-05-12 | 26 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 79 | 487 | 335000€ | 4241€ |
2020-08-25 | 18 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 49 | 405 | 242000€ | 4939€ |
2021-01-28 | 134 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 79 | 266 | 270000€ | 3418€ |
2021-03-15 | 15 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 66 | 323 | 329000€ | 4985€ |
2023-03-31 | 11 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 75 | 359 | 290000€ | 3867€ |
2021-10-28 | 12 | ALL DES POTAGERS | 3 | 65 | 273 | 323300€ | 4974€ |
2019-07-08 | 2 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 90 | 186 | 279000€ | 3100€ |
2022-05-25 | 87 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 85 | 203 | 346000€ | 4071€ |
2021-12-01 | 109 | RUE LA FONTAINE | 4 | 70 | 0 | 125000€ | 1786€ |
2021-07-22 | 10 | RUE DU PETIT CHATEAU | 5 | 174 | 430 | 281000€ | 1615€ |
2020-10-22 | 15 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 86 | 485 | 296800€ | 3451€ |
2022-02-01 | 36 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 79 | 284 | 387000€ | 4899€ |
2021-08-24 | 13 | RUE EMILE BERTHIER | 6 | 128 | 501 | 456000€ | 3563€ |
2021-04-14 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 99 | 439 | 319500€ | 3227€ |
2020-07-17 | 1 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 80 | 440 | 230000€ | 2875€ |
2022-10-07 | 7 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 74 | 292 | 412000€ | 5568€ |
2022-05-20 | 24 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 95 | 705 | 332000€ | 3495€ |
2022-03-08 | 14 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 3 | 56 | 280 | 252000€ | 4500€ |
2019-12-06 | 6 | RUE DU PETIT CHATEAU | 2 | 20 | 576 | 185000€ | 9250€ |
2022-04-28 | 16 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 174 | 605 | 620000€ | 3563€ |
2022-10-07 | 46 | BD SAINT MICHEL | 5 | 105 | 392 | 365000€ | 3476€ |
2022-07-04 | 46 | BD SAINT MICHEL | 5 | 105 | 0 | 460000€ | 4381€ |
2022-03-02 | 8 | RUE CHOPIN | 2 | 50 | 449 | 243200€ | 4864€ |
2019-09-30 | 15 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 96 | 311 | 351850€ | 3665€ |
2022-08-02 | 16 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 87 | 285 | 305000€ | 3506€ |
2019-09-27 | 1 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 243000€ | 3471€ |
2019-12-17 | 1 | ALL DES LILAS | 5 | 81 | 0 | 244000€ | 3012€ |
2022-03-29 | 11 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 275000€ | 3929€ |
2019-08-30 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 257000€ | 3671€ |
2021-07-22 | 17 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 269900€ | 3856€ |
2021-04-28 | 21 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 256500€ | 3664€ |
2021-02-16 | 23 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 0 | 265000€ | 3272€ |
2020-06-09 | 24 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2020-04-15 | 29 | RUE DES SABLONS | 4 | 81 | 0 | 235000€ | 2901€ |
2019-06-21 | 3 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 192000€ | 2743€ |
2021-12-27 | 30 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 248000€ | 3543€ |
2021-03-15 | 33 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 259000€ | 3700€ |
2022-05-17 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 265000€ | 3786€ |
2020-10-29 | 41 | RUE DES SABLONS | 5 | 81 | 0 | 122500€ | 1512€ |
2022-07-11 | 43 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 279900€ | 3999€ |
2023-06-14 | 44 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2022-02-03 | 45 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 269000€ | 3843€ |
2019-06-19 | 47 | RUE DES SABLONS | 4 | 70 | 0 | 220000€ | 3143€ |
2020-07-21 | 56 | RUE DES SABLONS | 5 | 80 | 0 | 235000€ | 2938€ |
2019-08-05 | 8 | ALL DES GLYCINES | 4 | 70 | 0 | 250300€ | 3576€ |
2020-03-09 | 25 | ALL DES POTAGERS | 3 | 80 | 316 | 240000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 28 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 144 | 292 | 700000€ | 4861€ |
2021-07-09 | 16 | RUE CHOPIN | 5 | 112 | 319 | 335000€ | 2991€ |
2021-03-19 | 34 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 135 | 278 | 495000€ | 3667€ |
2020-02-25 | 3 | RUE LA FONTAINE | 5 | 86 | 593 | 353000€ | 4105€ |
2020-03-05 | 4 | RUE CHOPIN | 4 | 67 | 392 | 375000€ | 5597€ |
2021-07-02 | 37 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 136 | 567 | 450000€ | 3309€ |
2022-07-19 | 25 | ALL PABLO PICASSO | 5 | 98 | 700 | 402022€ | 4102€ |
2022-05-12 | 12 | ALL DES EBENISTES | 5 | 117 | 599 | 475000€ | 4060€ |
2022-10-28 | 11 | RUE DE LA RAIE TORTUE | 6 | 113 | 531 | 429000€ | 3796€ |
2021-02-05 | 4 | RUE DES CHENES VERTS | 4 | 67 | 417 | 246000€ | 3672€ |
2020-02-19 | 113 | BD SAINT MICHEL | 4 | 72 | 417 | 241706€ | 3357€ |
2020-06-22 | 20 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 5 | 56 | 432 | 311600€ | 5564€ |
2020-07-02 | 5 | RUE CHOPIN | 5 | 70 | 366 | 303000€ | 4329€ |
2020-11-19 | 14 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 113 | 541 | 430000€ | 3805€ |
2020-10-08 | 13 | RUE CHOPIN | 4 | 65 | 410 | 265000€ | 4077€ |
2022-07-01 | 171 | RTE DE LONGPONT | 3 | 84 | 284 | 343000€ | 4083€ |
2022-08-19 | 6 | RUE EMILE BERTHIER | 5 | 120 | 526 | 420000€ | 3500€ |
2022-11-09 | 163 | RTE DE LONGPONT | 3 | 75 | 500 | 365000€ | 4867€ |
2021-12-30 | 45 | RUE D'AMERIQUE | 5 | 102 | 485 | 356000€ | 3490€ |
2022-07-18 | 31 | ALL DES POTAGERS | 2 | 56 | 632 | 362500€ | 6473€ |
2019-09-05 | 202 | RTE DE LONGPONT | 3 | 67 | 500 | 300000€ | 4478€ |
2022-09-29 | 25 | RUE DE LA RAIE TORTUE | 4 | 65 | 356 | 274000€ | 4215€ |
2022-08-19 | 31 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 113 | 753 | 415000€ | 3673€ |
2021-09-16 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 105 | 686 | 336000€ | 3200€ |
2020-12-04 | 32 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 78 | 393 | 258000€ | 3308€ |
2021-06-24 | 1 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 100 | 312 | 316000€ | 3160€ |
2021-05-06 | 1 | RUE EMILE BERTHIER | 4 | 100 | 312 | 345000€ | 3450€ |
2019-08-23 | 20 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 52 | 343 | 285000€ | 5481€ |
2019-07-30 | 48 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 99 | 584 | 265000€ | 2677€ |
2020-08-24 | 18 | ALL OLIVIER MESSIAEN | 5 | 146 | 527 | 495000€ | 3390€ |
2022-12-13 | 198 | RTE DE LONGPONT | 6 | 153 | 727 | 476240€ | 3113€ |
2022-08-24 | 46 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 85 | 608 | 391950€ | 4611€ |
2019-07-22 | 9 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 152 | 493 | 500000€ | 3289€ |
2023-04-26 | 54 | RUE DE LAUNAY | 3 | 53 | 89 | 217000€ | 4094€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 55 | 479 | 180000€ | 3273€ |
2021-01-29 | 10 | RUE LALO | 4 | 76 | 204 | 266000€ | 3500€ |
2021-11-19 | 8 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 150 | 507 | 280000€ | 1867€ |
2021-05-06 | 17 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 67 | 283 | 280000€ | 4179€ |
2020-11-05 | 49 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 111 | 565 | 300000€ | 2703€ |
2021-01-06 | 2 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 80 | 499 | 378000€ | 4725€ |
2023-01-16 | 10 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 44 | 235 | 125000€ | 2841€ |
2019-06-28 | 14 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 90 | 400 | 276120€ | 3068€ |
2020-11-17 | 155 | RTE DE LONGPONT | 4 | 139 | 0 | 468000€ | 3367€ |
2022-06-13 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 115 | 0 | 384000€ | 3339€ |
2022-06-17 | 14 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 120 | 0 | 425500€ | 3546€ |
2019-09-05 | 12 | ALL FRANCOIS COUPERIN | 5 | 103 | 398 | 360000€ | 3495€ |
2020-02-07 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 52 | 493 | 250000€ | 4808€ |
2021-12-21 | 18 | VOIE NOUVELLE | 3 | 60 | 448 | 316500€ | 5275€ |
2020-09-04 | 72 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 74 | 364 | 315600€ | 4265€ |
2020-05-18 | 12 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 56 | 736 | 265000€ | 4732€ |
2021-01-05 | 4 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 115 | 405 | 395000€ | 3435€ |
2021-12-10 | 9 | RUE DU CHEMIN DE FER | 3 | 73 | 532 | 228000€ | 3123€ |